平價上網的政策公布后，工商業項目成了香餑餑，很多人把投資目標放在了工商業項目上，但是工商業項目和戶用光伏項目不同，需要注意的方面很多，小固整理了最重要的4方面內容供大家參考。

選址調研

與戶用項目不同，工商業光伏的單體規模較大，流程更為復雜，投資更需謹慎。最先需要做的就是選址調研，做好充分的前期調查準備。

1. 選擇工商業發達、電價高（含國家和地方補貼）的地區，如江蘇、浙江、上海、廣東、福建、山東。

2. 選擇資信好（國有企業、上市公司、知名外企）、企業經營良好、收入穩定、無不良記錄的企業。

3.選擇自發自用，用電比例高的工商業屋頂，自發自用消納比例需在80%及以上、單體項目裝機容量1MW及以上、電費打折85折及以上。

4.選擇低壓接入的并網方式。

業主資料

1.產權界定

工商業屋頂的產權界定是重中之重，需要業主提供土地證或者房產證。如果沒有兩證，需要提供用地許可、建設許可、建筑許可、消防驗收、工程驗收等文件，確認廠房不是違建。

2.企業三證信息

可以通過全國企業信息公示系統（如天眼查）等途徑了解企業的基本情況、主營業務及經營情況。以便對未來企業的用電情況做預判，減小后期因企業經營問題，用電量減少，帶來收益率降低的風險。

3.廠房圖紙

收集廠區平面、結構、建筑、電氣等圖紙，屋頂、配電房等照片。初步評估屋頂是不是具備建設光伏電站的條件，以及預估可建設的電站容量。

投資模式

投資模式主要分為3種，目前市場上針對自發自用余電上網的工商業電站采用合同能源管理EMC方式。

1. 合同能源管理EMC

與工商業屋頂的業主合作，在市電電價的基礎上給業主一定的電價優惠，一般為8-9.5折，多為自發自用余電上網模式。

2. 屋頂租賃

租賃業主屋頂、附屬場所：租金原則上不高于市場價（市場價為3-6元/平方米/年）；地面分布式項目所租賃的土地費用參照地面電站執行。

3. 合資共營

將業主的屋頂租金折算成股份，或者業主投入部分資金占用項目股份，投資共建，收益共享，風險共擔。

并網流程

各地有關工商業項目的并網政策都不太一樣，有些地區低于100kW的小項目只需到電網公司提交并網申請；有些地區無論容量多少，都需要到發改委備案。各地提交資料的方式也不同，有些地區是需要注冊網站線上提交資料；有些地區需要購買當地的規范，按照制式表格填寫登記。具體的可以咨詢當地電網公司。